Перепланировка: что можно и что нельзя?
- 03.12.2014
-
Планировки типовых квартир не всегда удобны, особенно в старых домах. Жильцы сражаются с ненужными кладовками, маленькими санузлами, объединяют комнаты и ликвидируют узкие коридоры. Но важно, чтобы перепланировка была грамотной, законной и безопасной.
Можно делать без разрешения:
- Изменение материалов балконов и лоджий;
- Замену столярных элементов фасада;
- Установку антенн и кондиционеров;
- Косметический ремонт;
- Устройство легких самораздвижных или «карусельных» дверей без изменения габаритов помещений;
- Устройство и разборку встроенных шкафов и антресолей;
- Замену (без перестановки) инженерного оборудования на аналогичное;
- Перестановку в кухне электроплит и газовых приборов (без дополнительных сетей).
Можно оформить позже:
- Остекление лоджий и балконов по типовым проектам;
- Изменение тамбуров без увеличения габаритов;
- Устройство перегородок без лишних нагрузок на перекрытия;
- Устройство/заделку проемов в ненесущих перегородках (кроме межквартирных);
- Перестановку сантехники в туалетах, ванных, кухнях.
Требуется разрешение:
- На работы, затрагивающие архитектурный облик фасада;
- На устройство полов;
- На все работы, затрагивающие несущие конструкции;
- На работы, связанные с газом;
- На устройство и перенос туалетов и ванных комнат.
Категорически нельзя:
- Устройство лоджий и террас на вторых и выше этаж;
- Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы;
- Переустройство чердака и технического этажа;
- Переустройство помещений, которое сделает их непригодными для проживания;
- Перепланировка аварийных домов;
- Устройство штраб для электропроводки в горизонтальных швах, перекрытиях, стеновых панелях и под ними;
- Нарушение прочности несущих стен;
- Увеличение нагрузки на несущие стены при устройстве полов и перегородок;
- Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах, стойках, столбах;
- Устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления;
- Затруднение доступа к инженерным конструкциям;
- Ликвидация и уменьшение каналов естественной вентиляции;
- Объединение кухонь с жилыми комнатами. источник: недвижимость@mail.ru
Просмотров всего: 2058, за месяц: 12