Концепция обновленного 214-ФЗ будет готова в ближайшее время – Мень
- 16.10.2015
-
Изменения в законодательство о долевом строительстве будут подготовлены в ближайшее время, заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень на заседании президиума Общественного совета Минстроя под председательством Сергея Степашина.
"Предварительная концепция изменений законодательства в сфере долевого строительства будет готова уже в ближайшее время", - заявил М.Мень.
Глава ведомства напомнил, что уже с 1 октября вступили в силу изменения, которые не позволяют жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) строить больше одного дома.
"Одна из "лазеек" недобросовестных застройщиков, где возникали проблемы, устранена. Но нам нужно еще многое сделать для защиты граждан-соинвесторов", - добавил министр.
Для дальнейшего сокращения рисков привлечения средств граждан по схеме ЖСК предлагается также запретить рекламу продажи квартир на стадии строительства и обязать кооперативы отчитываться о привлекаемых средствах граждан в органы контроля аналогично застройщикам, рассказала в своем докладе замглавы Минстроя России Наталья Антипина.
По ее словам, рассматривается предложение по созданию Единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан-соинвесторов, который в свободном доступе будет размещен на сайте Минстроя России. Также она сообщила, что рабочая группа по изменению 214-ФЗ сейчас рассматривает предложение по введению раздельного учета денежных средств дольщиков, полученных застройщиком по разным проектам.
"Деньги дольщиков одного проекта не должны тратиться на финансирование другого проекта", - подчеркнула Н.Антипина.
Более того, планируется ввести запрет на расчет дольщика с застройщиком иным способом, кроме внесения средств на соответствующий счет.
"Мы изучили практику других стран, и эта модель там работает", - добавила замминистра.
Но, как отметили участники заседания, прежде чем вводить данную модель, нужно четко проработать понятие целевого использования средств. Иначе, как заявил председатель правления Общества взаимного страхования застройщиков (ОВС) Александр Ручьев, получится, что 50% средств не будут учтены.
"Сейчас 50% средств уходит на строительство сопутствующей инфраструктуры", - уточил глава ОВС.
С.Степашин предложил это разногласие внести в концепцию предложений по изменению законодательства в сфере долевого строительства и оставить на рассмотрение правительства РФ.
ИСТОЧНИК: Интерфакс-Недвижимость
