Брянская Гильдия Риэлторов
с 1996 года
Объединяя професcионалов

    Задать вопрос юристу

    Задать вопрос юристу

    Новости гильдии

    • ЦИАН – главный информационный партнер XXII Национального конгресса РГР по недвижимости 22 мая 2018
    • "Ключевая ставка увеличена до 7,5% годовых" Эксперты рассказали, как это отразится на рынке ипотеки Центробанк повысил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта, до 7,5% годовых. Ставка увеличилась впервые за почти четыре года. Последнее повышение произошло в декабре 2014 года. Эксперты рынка рассказали РБК-Недвижимости, как рост ключевой ставки отразится на ипотечном рынке. Решение о повышении ключевой ставки было принято в пятницу, 14 сентября, на заседании совета директоров Банка России. Ставки по ипотеке напрямую зависят от ключевой ставки. К примеру, в августе 2014 года ключевая ставка составляла 8%. Тогда ипотечные ставки находились на уровне 12,2-12,3% годовых. К декабрю 2014 года ставка постепенно достигла 10,5%. В декабре регулятор резко повысил ключевую ставку до 17%. К январю 2017 года ключевая ставка была снижена до 10%. Ставки по ипотеке к этому времени выросли до 13,23-13,46% годовых. В 2017 году регулятор снижал ключевую ставку, вслед за ней снижались и ипотечные ставки. К лету, когда ключевая ставка снизилась до 9%, ставки по ипотеке опустились до 12,1% годовых. К концу прошлого года ключевая ставка составила 8,25%, средняя ставка по ипотеке снизилась до 11,15% годовых. Весной этого года ключевая ставка снизилась до 7,25%. Ипотечные ставки опустились до рекордно-низких 9-9,5% годовых. В начале сентября этого года глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор может рассмотреть вопрос о повышении ключевой ставки. В Сбербанке прогнозировали рост ключевой ставки до уровня 7,5% до конца текущего года. В банке заявили, что в связи с этим оснований для снижения ставок по кредитам нет. Прогноз кредитной организации оказался верным. Ранее эксперты, опрошенные изданием, отмечали, что в случае роста ключевой ставки ЦБ условия ипотечного кредитования ужесточатся, вырастут ставки по ипотеке. Банкам придется увеличить ставки по ипотечным кредитам, что приведет к оттоку заемщиков. Директор по продажам ГК Гранель Рустам Арсланов отмечает, что банкам при повышении ключевой ставки придется повысить ипотечные ставки, которые сейчас минимальны. Если ставки будут повышены на 1-1,5%, это не окажет большого влияния на рынок. Однако если ставки возрастут до 15% годовых и выше, объем продаж резко снизится. По словам главы департамента вторичного рынка компании Инком-Недвижимость Сергея Шломы, в условиях санкционного давления на кредитные организации заемные средства могут подорожать, ставки по ипотеке станут менее привлекательными. Если банки будут испытывать недостаток ликвидности, они повысят требования к ипотечным заемщикам. Это приведет к снижению таких клиентов. Глава компании Бон Тон Наталия Кузнецова говорит, что ипотека очень популярна у россиян, для многих граждан это единственная возможность решить жилищный вопрос. Сейчас на рынке представлен большой объем предложений по доступным ценам, при этом резкого роста цен на жилье не ожидается. Кузнецова убеждена, что в сегменте ипотечного кредитования активность сохранится. Минстрой переживает из-за роста ипотеки.

    • 18 сентября 2018 года
    • ЦИАН – главный информационный партнер XXII Национального конгресса РГР по недвижимости 22 мая 2018
    • К концу 2019 года ипотеку полностью переведут в электронный формат Все этапы заключения сделки можно будет пройти удаленно Выдача ипотеки будет полностью происходить в электронном формате уже к концу 2019 года, сообщает газета Известия Об том говорится в паспорте национального проекта Жилье и городская среда Банк России сейчас займется разработкой платформы, позволяющей на основе биометрических данных идентифицировать заемщиков. Уже сейчас можно через интернет подать заявку на оформление ипотеки и предоставить в электронном виде все документы на получение займа. Однако чтобы подписать договор, гражданам нужно ехать в банк, а для регистрации права собственности необходимо обращаться в многофункциональный центр. К концу 2019 года все этапы заключения ипотечный сделки можно будет пройти удаленно. Центробанк разработает механизмы, которые позволят полностью оформлять сделки онлайн. Планируется, что до 2023 года около 20% ипотечных кредитов будут оформляться в электронном виде. Будет создана единая платформа, позволяющая заемщикам избежать посещения банка. Кредитные организации смогут идентифицировать граждан удаленно, на основе биометрических данных (распознавания лица, голоса). По прогнозу ДОМ.РФ, благодаря переходу на цифровую ипотеку ставки по жилищным кредитам снизятся.

    • 29 августа 2018 года
    • ЦИАН – главный информационный партнер XXII Национального конгресса РГР по недвижимости 22 мая 2018
    • В России установлен средний ценник на жилье Журнал Новости Новости рынка НОВОСТИ В России установлен средний ценник на жилье 28 августа 2018 333 В России установлен средний ценник на жилье Минстрой подвел среднюю статистику Российский Минстрой изучил цены на российском рынке недвижимости и вывел общую температуру по палате установив среднюю цену одного квадратного метра жилой недвижимости в разных субъектах федерации. Как следует из опубликованного на портале правовых актов отчета, самые дорогие жилые метры традиционно зафиксированы в Москве. Здесь один средний квадрат обойдется в 91,6 тыс. рублей. В Санкт Петербурге жилье дешевле, и заметно: в Северной столице стоимость одного жилого квадратного метра составила 71 тыс. рублей. Дешевле всего покупка жилья обойдется в Кабардино-Балкарии: там стоимость среднего квадрата по данным Минстроя, составляет всего 28,3 тыс. рублей. Недалеко в этом рейтинге ушел и Дагестан (29,6 тыс. рублей за квадрат). Среднюю цену на жилье аналитики Минстроя рассчитывают для того, чтобы использовать эти данные в последующих расчетах: например, для назначения соцвыплат льготникам. Ранее сообщалось, что власти предрекали подорожание жилья в стране за счет динамика в макроэкономике. Кроме того, согласно их мнению, стоимость жилой недвижимости может вырасти на фоне подорожавших стройматериалов и повысившихся зарплат в строительной отрасли.

    • 29 августа 2018 года

    Наши партнеры











    БРУТАЛЬНЫЙ ЛОФТ В СТИЛЕ ИНДАСТРИАЛ

    • 11.09.2014
    • Этот лаконичный, брутальный и яркий дизайн-проект придуман для апартаментов, расположенных в одном из комплексов с вполне классическим “сталинским” фасадом, смотрящим на Комсомольский проспект в Москве. Квартира двухуровневая - с мансардой. Хозяин апартаментов захотел превратить свое жилье в пространство для отдыха и вечеринок, где можно переключиться с серьезной ответственной работы на творческую обстановку.

      Авторы предложенного проекта - архитекторы PROforma во главе с Татьяной Бобылевой - решили сделать лофт немного брутальным, но с яркими акцентами, чтобы разбавить “суровость” интерьера.

      Дизайнеры начали с того, что на первом этаже разместили большой ярко-красный куб санузла, к которому примыкает кухня. Все остальное пространство зонировано с помощью мебели, освещения и отделочных материалов. Расположенная в ярко-красном обрамлении кухня Siematic предельно сдержанна по оттенкам: грифельного цвета подвесные шкафы, белого - напольные.

      промышленных стеклоблоков. Этим решением, с одной стороны, удастся добиться естественного освещения санузла, а с другой - внести “индустриальный” акцент, столь популярный в лофтах.

      Индустриальный мотив поддерживают и многочисленные дизайнерские светильники, представляющие собой стальную сетку с лампой внутри. Провода и плафоны расположились прямо над обеденным столом и барной стойкой.

      Стойка визуально отделяет пространство кухни от мягкой зоны с диванами и телевизором. Потолок в зоне кухни обшит фанерой, в остальной же части пространства он остался бетонным. Это позволит не опускать и без того не слишком высокий по современным меркам потолок (2,6 м). Кроме того, такой прием подчеркивает брутальность пространства. Бетон предлагается покрыть тонированным воском, чтобы придать ему благородный вид.

      Предполагается, что главным отделочным материалом этого лофта станет фанера - оконные откосы и функциональный подиум вдоль всех трех окон сделаны из нее. В подиуме скрыты коммуникации, а под каждым окном - отделения, в которые можно убирать подушки.

      Пол в лофте также бетонный, наливной. Кирпичные стены дизайнеры предлагают оставить неотделанными и "украсить" их стопками книг. Создается впечатление, что книги словно парят в воздухе, а на самом деле они расположены на почти невидимых полочках-консолях, позволяющих достать книгу из любой части стопки.

      На первом этаже также разместилась небольшая галерея, где хозяин экспонирует свою коллекцию современного искусства. Галерею отделяет от гостиной высокая, сделанная по авторским эскизам металлическая стойка с полками и телевизором, зонирующая пространство.

      На второй этаж ведет лестница из необработанного металла с грубым краем, скрепленная мощными болтами. Однако за счет подвесной конструкции она выглядит довольно легкой и почти невесомой.

      На втором этаже находится спальня хозяина, ванная комната и гардеробная. Дизайнерское решение ванной комнаты, наверное, можно назвать самым интересным в квартире. Она как бы интегрирована в спальню, но в то же время отделена стеклянной перегородкой. Ванная комната, расположенная рядом с кроватью, за стеклом, смотрится очень интересно и романтично.

      Туалетная зона спрятана в большой белый куб. Глядя на него, создается впечатление, как будто он парит в воздухе. Этот эффект достигается за счет приподнятости куба над уровнем пола и благодаря подсветке по периметру.

      Интерьер спальни выглядит довольно сдержанно, но в то же время эффектно. Стены покрыты штукатуркой “арт-бетон”, воссоздающей эффект сложной и шероховатой текстуры бетона.

      Гардеробная отделена от спальни невысокой перегородкой, не доходящей до потолка, что позволяет сохранить ощущение общего целостного объема и не закрывать небольшое мансардное окно под самым коньком крыши.

      Рядом со спальней расположена небольшая гостевая комната-кабинет с раскладывающимся диваном и рабочей зоной, выполненной, как и многое в этом лофте, из светлой фанеры. Чтобы визуально увеличить пространство компактной комнаты, стена возле рабочего стола сделана зеркальной, что делает полки несколько длиннее, чем они есть.

      Подготовила Вера Козубова © rbc.ru

    Просмотров всего: 2162, за месяц: 42