Брянская Гильдия Риэлторов
с 1996 года
Объединяя професcионалов

    Задать вопрос юристу

    Задать вопрос юристу

    Новости гильдии

    • Смена IP-адреса
    • Брянская Гильдия Риэлторов постоянно работает над увеличение качества предоставляемых услуг. В связи с переходом на новые сервера у нас сменился IP-адрес. Агентствам, которые используют для выгрузки объектов недвижимости старые IP-адреса, просьба заменить их на новый: 185.10.63.135

    • 13 май 2019 года
    • БАНКИ CLUB
    • Какие прогнозы по ценам на недвижимость давали эксперты до начала 2018 года. Какими будут цены на недвижимость в 2019 году прогноз аналитиков.

    • 27 ноября 2018 года
    • СуперРиэлт
    • Началась новая ипотечная программа Сбербанка для вторичных квартир.

    • 26 ноября 2018 года

    Наши партнеры











    Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире.

    • 15.06.2018
    • Брянская область, 14 июня 2018 года – На настоящий момент на территории Брянской области зарегистрировано порядка 25 000 комнат в коммунальных квартирах и общежитиях. Порядок продажи таких комнат волнует многих граждан нашей области.

      Так, Росреестр разъясняет, что в случае если заявителю принадлежит комната в коммунальной квартире, то при ее продаже он должен сначала предложить покупку остальным собственникам комнат в данной коммунальной квартире по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

      Данное требование предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, который устанавливает преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты для собственников комнат в данной коммунальной квартире. Порядок и условия реализации такого права следующие. Для этого продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий на которых продает ее. Если соседи откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою комнату любому лицу. Таким образом, самого согласия соседей на продажу комнаты получать не надо.

      Если продавец не хочет ждать целый месяц, он может попробовать собрать письменные отказы своих соседей от покупки комнаты, которые должны быть заверены у нотариуса. Тогда соблюдение месячного срока необязательно.

      Несоблюдения данного требования влечет следующие негативные последствия:

      Во-первых, любой из собственников комнат в коммунальной квартире в течение трех месяцев может потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Другими словами, сосед по коммунальной квартире в судебном порядке может стать покупателем комнаты.

      Во-вторых, переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации. В свою очередь, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Управление Росреестра по Брянской области потребует от заявителя представления документов, подтверждающих соблюдение преимущественного права покупки собственников соседних комнат в коммунальной квартире.

      Непредставление данных документов сделает невозможным оформление перехода права собственности.

    Просмотров всего: 364, за месяц: 15