Совместная пресс-конференция руководителей УФНС России по Брянской области Андрея Маркелова и Управления Росреестра по Брянской области Андрея Новикова о кадастровой оценке объектов недвижимости и налогообложения такого имущества
- 17.10.2017
-
Сегодня 17 октября состоялась совместная пресс-конференция руководителей УФНС России по Брянской области Андрея Маркелова и Управления Росреестра по Брянской области Андрея Новикова.
Поднимались такие вопросы как кадастровая оценка недвижимого имущества, как и откуда она возникла, а также налог, начисляемый за такое имущество исходя из кадастровой стоимости.
Рассылка единых налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц за 2016 год ведется с конца июля. Те, кто имеет доступ к «Личному кабинету», уведомления получили только в электронной форме. Остальным они направляются почтовым отправлением и будут доставлены не позднее 31 октября – за 30 дней до срока уплаты. Оплатить налоги необходимо не позднее 1 декабря.
В отдельных случаях налоговые уведомления на уплату имущественных налогов не направляются. Таких случаев три:
1) Если общая сумма налогов менее 100 рублей;
2) Если гражданин освобожден от уплаты налогов в связи с предоставлением льготы;
3) Если налогоплательщик является владельцем жилого объекта, общая площадь которого меньше размера, предусмотренного законодательством налогового вычета.
Если до конца этого месяца уведомление не пришло, налогоплательщику необходимо в обязательном порядке обратиться лично в налоговый орган по месту жительства или нахождения объектов собственности, либо отправить обращение в электронном виде с помощью сервисов сайта ФНС России.
При обнаружении в налоговом уведомлении некорректной информации либо отсутствии сведений о приобретенном имуществе необходимо заполнить прилагаемую к уведомлению форму заявления. Налоговая инспекция проверит указанные сведения и, если они подтвердятся, сделает перерасчет суммы налога, направит налогоплательщику новое уведомление.
В Брянской области массовая кадастровая оценка недвижимости прошла различными оценочными организациями в 2015 году по заказу Правительства Брянской области. Результатом такой оценки явилось определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, отображенных в Едином государственном кадастре недвижимости.
Кадастровая стоимость – это усредненная, приближенная к рыночной, стоимость объекта недвижимости. Росреестр является только лишь держателем информации о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, которая передается после утверждения соответствующим Постановлением Правительства Брянской области. В свою очередь, Росреестр систематически передает сведения уже в УФНС России для начисления соответствующих налогов.
При проведении кадастровой оценки 2015 года некоторые объекты в своей стоимости увеличились или уменьшились. Причин могло быть несколько. В частности, различными оценочными организациями использовались различные методики по проведению оценки.
В случае, если оценка реально завышена от рыночной, то существует два законных способа по приведению такой оценки в соответствие. Первый способ – комиссия при Росреестре по оспариванию кадастровой оценки. Второй – судебный. Для физических лиц допускается выбирать любой способ в качестве приведения своей кадастровой стоимости в соответствие к рыночной. Для юридических лиц существует первичность оспаривания через комиссию.
Заседание комиссии проходит раз в две недели и на ней рассматривается в среднем около двухсот объектов недвижимости на соответствие кадастровой оценки рыночной. В комиссию входит представитель Росреестра, представитель Правительства Брянской области, представители оценочной деятельности и др. Обращаться в комиссию имеет смысл только лишь когда существует явное несоответствие кадастровой стоимости рыночной, в противном случае комиссия откажет в изменении такой стоимости.
