Банки не спешат переводить валютную ипотеку в рубли
- 28.01.2015
-
Центробанк рекомендовал банкам реструктурировать валютную ипотеку по курсу 39 рублей за доллар, а банкиры не согласны это делать.
На прошлой неделе Банк России рекомендовал всем банкам страны пересчитать валютные ипотечные кредиты по курсу на 1 октября. Тогда курс доллара составлял 39,38 рубля, а евро - 49,98 рубля. Также банкам посоветовали «применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым кредитными организациями жилищным ипотечным кредитам в рублях». Это было сделано, чтобы решить проблему валютных заемщиков, платежи которых из-за девальвации рубля существенно выросли. Однако в ЦБ обращают внимание на то, что их письмо – лишь рекомендация, так как помощь ипотечным должникам находится, по словам первого зампреда ЦБ Ксении Юдаевой, вне компетенции Банка России.
Журналисты газеты «Комсомольская правда» обзвонили банки, чтобы узнать, вняли ли они рекомендациям ЦБ. Выяснилось, что далеко не все собираются помогать тем, кто занимал на покупку жилья в валюте.
Так, в банке «ДельтаКредит» заявили, что готовы перевести валютные кредиты в рублевые, но по рыночному курсу. У этого банка один из самых крупных портфелей валютных ипотек в стране, 6 386 валютных заемщиков. Всего за ноябрь-декабрь прошлого года было переведено в рубли около 300 кредитов.
В «Хоум Кредит» согласны пересчитывать валютную ипотеку по «льготному курсу». Правда не по 39, а по 45 рублей за доллар.
В пресс-службе ВТБ24 рассказали, что если банк выполнит рекомендацию ЦБ, ущерб составит более 10 млрд. рублей.
В банке заявили, что «не намерены компенсировать убытки заемщиков, которые осознанно идут на валютный риск, за счет других своих клиентов». В «Сбербанке» заявили, что доля валютных займов незначительна. И на данный момент большинство ипотечных кредитов в валюте погашены.
«Получаются двойные стандарты, - пожаловался КП представитель еще одного крупного банка. - Мы должны пересчитать кредиты по курсу 39 рублей, а валютные вклады населению возвращать по рыночному курсу 65 рублей за доллар. Кто покроет разницу?»
Кто поможет валютным заемщикам, непонятно. Финансовый омбудсмен Павел Медведев считает предложение ЦБ конвертировать ипотечные валютные кредиты в рублевые по курсу на 1 октября нежизнеспособным, поскольку ни один банк добровольно не будет работать в ущерб себе. Однако он убежден, что власти должны решать эту проблему. «Не хочу быть алармистом, но если этот вопрос не будет решен, в самое ближайшее время в обществе, где и без того высок градус недовольства, может произойти социальный взрыв», - говорит он.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заявлило, что не собирается помогать должникам. Там ссылались на то, что такая проблема «не носит системный характер, учитывая незначительное количество валютных кредитов в стране»
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев считает, что было бы целесообразно ввести мораторий на взыскание долгов по валютной ипотеке сроком на несколько месяцев.
В свою очередь некоторые депутаты Госдумы предлагают вообще запретить ипотечные кредиты в иностранной валюте. Справедливоросс Андрей Крутов уже подготовил соответствующий законопроект. Кроме того, планируется ограничить ипотечные ставки с 2018 года.
Источник: Недвижимость Mail.Ru
