Россияне массово скупают квартиры в Сочи
- 22.01.2015
-
На фоне падающего курса рубля граждане стремяться вложить свои накопления в квартиру у моря.
Летом и в последние месяцы 2014 года на рынке жилой недвижимости Сочи начался ажиотаж, рассказывают эксперты, опрошенные проектом «РБК-Недвижимость». Основной причиной интереса клиентов называют обесценивание рубля. «Если в Москве поток покупателей зафиксирован в сентябре-ноябре, то по регионам осенью ажиотажа не было, он реализовался только в декабре, когда девальвация рубля стала существенной. Мы это почувствовали по всем новостройкам Сочи, Геленджика, Анапы, Краснодара», – рассказал глава краснодарского консалтингового агентства Macon Realty Group Илья Володько. Особенность местного рынка, по словам эксперта, в том, что в отличие от столиц, в Сочи 95% объектов выставлялись по рублевым ценам.
Причем чем сильнее падал рубль, тем активнее люди хотели купить дешевеющие в валютном эквиваленте квартиры. По оценке Володько рост продаж в декабре по сравнению с предыдущим периодом увеличился в два раза. А по подсчетам одного из учредителей сочинского агентства недвижимости «Дом» Романа Васильева, продажи в декабре относительно предыдущего периода выросли в четыре раза.
Наибольший спрос, как и в Москве, пришелся на рынок квартир экономкласса, куда люди несли последние сбережения. «Покупатели боялись остаться, если можно так сказать, с «фантиками». Поэтому люди покупали любую недвижимость, на которую хватало денег», – подтверждает риэлтор сочинского отделения Городского центра недвижимости Ксения Пантыкина. Речь идет об объектах до 2,5 млн руб., максимум 3 млн рублей, уточняет Володько.
Причем продажи были хорошими даже в объектах, которые находятся на низшей стадии строительства. Людей не пугало, что они не видят никаких признаков строительных работ, в один голос говорят эксперты. «Люди хотели срочно вложить деньги. Например, были объекты, в которых возведены только два этажа, а проданы уже шесть. Инвесторы покупают не только для собственного проживания, некоторые приобретает уже вторую и даже третью квартиры. Но такие покупки в первую очередь относятся к экономклассу. Покупатели приезжают из Новосибирска, Нижневартовска, Ханты-Мансийска, Липецка, Самары и других городов», – поясняет Васильев.
При этом рублевые цены росли не очень существенно, в отличие от Москвы, где зестройщики резко подняли цены на квартиры. «Если это был экономкласс, то стоимость увеличилась на 10%, – говорит Пантыкина. – В бизнес-классе стоимость в большинстве объектов осталась на том же уровне, потому что изначально уже была высокой». «Мы не останавливали продажи и не меняли цену», – отмечает заместитель генерального директора ООО «ГлавРусСтрой-Инвест» Андрей Венидиктов.
Источник: Новости Недвижимость @mail.ru
