Что нельзя сделать с квартирой без согласия соседей?
- 09.01.2015
-
По идее, собственник может делать со своим жильем все, что хочет: продавать, сдавать, делить на доли, делать в нем ремонт и так далее. Но это не совсем так. Одни действия просто запрещены законодательно (как в случае с незаконной перепланировкой), а другие требуют согласований. Например, в многоквартирных домах в ряде случаев нужно согласие соседей.
О том, какие это случаи, рассказал адвокатюридического центра Олег Сухов.
1. Продать комнату в коммунальной квартире. Кого спрашивать?: соседей по коммунальной квартире. В каких случаях?: У соседей преимущественное право на покупку комнаты. Они должны сообщить о своем решении в течение 1 месяца. Но не позволить продавть комнату соседи не могут.
2. Сдать комнату в аренду. Кого спрашивать?: соседей по коммунальной квартире. В каких случаях?: Если жильцы - долевые собственники, а в коммуналке не определен порядок пользования комнатами.
3. Прописать в коммунальной квартире третьих лиц. Кого спрашивать?: соседей по коммунальной квартире. В каких случаях?: Если жильцы - долевые собственники, а в квартире не определен порядок пользования комнатами. Но прописать родителей, детей, супругов можно без согласия сосесдей.
4. Перепланировку, ремонт, переустройство. Кого спрашивать?: соседей по дому. В каких случаях?: Использование общедомовой собственности (например, установка дополнительной двери на лестничной площадке, организация "тамбура" для нескольких квартир и т.д.). Кого спрашивать?: соседей по коммунальной квартире. В каких случаях?: Перепланировка или переустройство в коммунальной квартире. Ремонт - только если в квартире не определен порядок пользования комнатами.
5. Перевести жилое помещение в нежилой фонд. Кого спрашивать?: соседей по дому. В каких случаях?: согласие нужно при организации отдельного выхода на улицу.
Источник: Недвижимость@mail.ru
