Брянская Гильдия Риэлторов
с 1996 года
Объединяя професcионалов

    Задать вопрос юристу

    Новости гильдии

    • БАНКИ CLUB
    • Cодержание: Какие прогнозы по ценам на недвижимость давали эксперты до начала 2018 года. Какими будут цены на недвижимость в 2019 году прогноз аналитиков Рынок недвижимости всегда чутко реагирует на экономическую ситуацию в стране. Это один из самых нестабильных рынков, и цена квадратного метра зависит от множества факторов. Покупка или продажа дома или квартиры дело обычно не быстрое, и в обоих случаях (если только речь не идет о продаже квартиры с целью покупки другой, когда общий уровень цен на жилье не так важен) следует грамотно подходить к моменту совершения сделки. Покупателю выгоден момент низких цен на квадратный метр, продавцу высокие цены на жилье. И прогнозы экспертов рынка то, к чему безусловно стоит прислушиваться. Цены на недвижимость в 2018-2019 году прогноз аналитиков рынка недвижимости о дальнейшей динамике цены квадратного метра в России.Какие прогнозы по ценам на недвижимость давали эксперты до начала 2018 года В начале года издание опубликовало прогноз цен на недвижимость в 2018 году. Согласно прогнозу аналитиков, опрошенных интернет-СМИ, общее направление рынка недвижимости в России в этом году будет отличаться для новостроек и вторичного жилья. Новое жилье будет дорожать, вторички дешеветь. Резкий рост стоимости квадратного метра в новостройках эксперты не ожидали. По мнению аналитиков, в целом за год новостройки должны подорожать на 2-3 процента, что соответствовало тогдашнему ожиданию по поводу инфляции в стране. Хотя аналитики и ожидали, что новостройки в России будут дорожать, они упоминали и о некоторых факторах, которые должны сдерживать рост цен. Например, в Москве сейчас снят фактический запрет на строительство нового жилья, который ввел мэр Собянин, придя к власти в городе. Программа реновации снова запустила строительство в столице. Это привело к тому, что интерес к новостройкам в Подмосковье заметно упал. С одной стороны, высокий спрос на новые квартиры в Москве стимулирует рост их цен. Но с другой стороны, объемы строительства таковы, что жилья хватит всем. Именно за счет этого баланса спроса и предложения в Москве новостройки будут дорожать умеренно. Что касается вторичного жилья, то оно должно дешеветь в силу того. что спрос на него меньше, чем предложение. Дело в том, что многие государственные программы направлены на то, чтобы люди приобретали жилье в новостройках (взять условия той же льготной ипотеки для семей с детьми). Тем самым государство поддерживает строительный сектор экономики. Это оттягивает спрос на вторичку Актуальная статистика портала недвижимости Росриэлт показывает, что в целом аналитики, опрошенные Газетой. По итогам первого полугодия 2018 года вторичное жилье подешевело на 0,67%. Новостройки подорожали на 0,22%. Это заметно ниже, чем ожидали эксперты, но и данные портала не вполне показательны и отражают лишь часть рынка. Кроме того, стоит помнить о том, что рынок недвижимости в России в принципе достаточно неравномерный. То, что справедливо для Москвы, не имеет никакого отношения для небольшого или среднего города в провинции и наоборот. Кроме того, в последние годы наблюдается тенденция к миграции россиян из неблагополучных городов в более благополучные с точки зрения экологии, экономики или климата. Какими будут цены на недвижимость в 2019 году прогноз аналитиков Портал Вести.Недвижимость провел этой весной круглый стол с участием аналитиков относительно того, какими будут цены на недвижимость в перспективе до конца 2019 года. Большинство экспертов круглого стола сошлись на том, что в 2019 году рост цен на жилье будет достаточно заметным. Первая из причин для будущего роста цен отмена долевого строительства, которая случится с 1 июля будущего года. Уже в середине 2018 года фактически начался переход к полной отмене долевого строительства. Фактически в будущем году начнет становиться нормой ситуация, при которой застройщик строит дом полностью за свой счет, а затем продает квартиры в доме по рыночной цене, без всяких скидок, которые полагались на стадии строительства. Вторая причина роста стоимости нового жилья глобализация рынка недвижимости. небольшие застройщики будут вынуждены или уйти с рынка, или войти в состав крупных компаний, или объединиться в крупный трест. Большим компаниям будет проще настаивать на высоких ценах на квадратный метр, им не нужно будет делать скидки, чтобы выжить. Еще один фактор комплексная застройка, к которой все чаще прибегают в России. Сначала возводится один многоквартирный дом, рядом с которым создаются объекты инфраструктуры (открываются магазины, детский сад, поликлиника и т.д., проводится дорога). Затем рядом начинают вырастать другие здания комплекса, квартиры в которых продаются на 5-10 процентов дороже, чем квартиры в первом корпусе. Если говорить об ипотеке, то аналитики настроены оптимистично они ожидают продолжения тренда на снижения ипотечных ставок. Уже сейчас, когда средняя ставка опустилась ниже 10% годовых, россияне стали брать ипотечные кредиты более охотно. При снижении ставки по ипотеке до 8,5-9 процентов такое кредитование станет еще более серьезным драйвером для всего рынка недвижимости в России в 2018 и 2019 году.

    • 27 ноября 2018 года
    • СуперРиэлт
    • Началась новая ипотечная программа Сбербанка для вторичных квартир.В рамках новой программы Сбербанка россияне могут оформить ипотеку, не подавая отчет об оценке квартиры, если она является вторичной и есть на банковской площадке ДомКлик. Кроме того, ограничена цена объекта недвижимости, который можно приобрести в ипотеку по новой программе. Так, для Москвы и Санкт-Петербурга она не должна превышать 20 миллионов рублей. Стоимость квартир в Волгограде, Воронеже, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Ростове-на-Дону, Самаре, Уфе и Челябинске ограничена 10 миллионами рублей. Для других населенных пунктов максимальная стоимость объекта составляет 5 миллионов рублей. Квартира должна находиться в здании с минимум тремя этажами, а переход прав собственности на нее должен быть оформлен позднее 1998 года. Чтобы опубликовать объявление о продаже объекта на ДомКлик, необходимо соблюдать определенные требования. Нужно прикрепить фото всех помещений, в том числе лоджий и балконов, если таковые имеются. По этим изображениям должно быть видно, что в квартире не делали перепланировок. Также необходимо добавить в описание кадастровый номер или адрес с номером квартиры, метраж кухни и жилплощадь. По словам директора дивизиона ДомКлик Сбербанка Николая Васева, благодаря тому, что отчет об оценке подавать не обязательно, можно сократить срок сбора документов, необходимых для получения ипотеки, в среднем на 5 дней, также это сэкономит каждому клиенту до 5 тысяч рублей. Как сообщалось ранее, в воронежском подразделении Сбербанка заемщику удалось оформить ипотеку в рекордно короткие сроки. Так, банк одобрил заявку на кредит за 10 минут и выдал его за 20 часов.

    • 26 ноября 2018 года
    • ЦИАН
    • Предпенсионерам могут дать право на обязательную долю в наследстве. Соответствующий законопроект принят в первом чтении Госдума одобрила в первом чтении проект закона, дающий гражданам предпенсионного возраста право на обязательную долю в наследстве, сообщает РИА Новости. Документ был разработан Андреем Макаровым, председателем комитета Госдумы по бюджету и налогам, и Павлом Крашенинниковым, возглавляющим комитет по госстроительству и законодательству. По словам Крашенинников, согласно документу, право на получение обязательной доли в наследстве будет сохранено за женщинами в возрасте от 55 лет и мужчинами в возрасте от 60 лет. Таким образом, это право будет распространяться и на граждан предпенсионного возраста. Это дополнительно гарантирует им защиту имущественных прав. Согласно Гражданскому кодексу РФ, право на обязательную долю в наследстве (не менее половины доли, положенном им при наследовании по закону) есть у нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, его нетрудоспособных и несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей (в том числе пенсионеров) и супругов. Это позволяет защитить интересы граждан, нуждающихся в поддержке в силу возраста или здоровья. В начале октября закон о совершенствовании пенсионной системы был подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Согласно документу, с 2019 года предусмотрено поэтапное повышение пенсионного возраста на 5 лет. Для женщин пенсионный возраст будет увеличен до 60 лет, для мужчин до 65 лет.

    • 26 ноября 2018 года

    Наши партнеры











    Задать вопрос

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных.

     

    Вопросы

      Ответов
    Добрый вечер! Хотим с мужем приобрести квартиру через агентство. Дом еще сдается, перепродает собственник через агентство. Риэлтор сказал, что если решимся, нужно внести сначала залог, который будет служить гарантией, что мы будем покупать квартиру. Как то страшно, подсказать не кому, посоветуйте, на что нужно обращать особое внимание, потому что в этих делах мы не разбираемся( + будем оформлять ипотеку, но сумма не очень большая (для ипотеки). Заранее спасибо!

    от Анастасия, 17.03.2015 00:03:41
    1
    Добрый день! Я живу в Мурманске. У меня есть квартира(в ипотеке) в Брянске. Могу ли я сдавать её на длительный срок через ваше агентство? Волнует вопрос с оплатой аренды и коммунальных платежей?

    от Олег, 13.03.2015 19:03:37
    1
    Подскажите пожалуйста, я хочу купить квартиру по ипотеке, сколько я должен буду заплатить риэлтору за его помощь

    от Владимир, 11.03.2015 08:03:58
    1
    Я собственник 1/2 квартиры. Второй собственник решил продать свою долю. По закону предложил купить мне в первую очередь, я согласен. Он оформляет сделку через агентство недвижимости. Должен ли я платить агентству, ведь я его не нанимал, агентство меня не искало, сособственники знали друг друга. За что платить риэлтору?

    от Леонид, 4.03.2015 15:03:47
    1
    На Авито нашел объявление о продаже квартиры. Продавец- некто Лиля, которая представляет агенство "Городской центр услуг!. В интернете я информацию об этом агенстве. В агенстве всего один риэлтор и всего один телефон. Где я могу получить информацию о надёжности, гарантии сделок и репутации данного агенства?

    от Владимир, 7.02.2015 16:02:05
    1
    Подскажите пожалуйста можно ли разменять 2х комнатную квартиру в советском районе ,в раене цирка на 2х комнатную в "Путевке" с оплатой разницы

    от Алексей, 4.02.2015 13:02:14
    1
    Хочу приобрести однокомнатную квартиру,в Бежицком или Советском районе.подскажите пожалуйста хорошее агенство с большим выбором недвижимости.

    от Елена, 10.01.2015 01:01:42
    1
    Подскажите пожалуйста какой процент берет агенство при покупке квартиры? Если идет одновременно продажа и покупка в разных агенствах

    от Наталья, 16.12.2014 12:12:46
    1
    Можно ли обменять 1/2 доли квартиры на целую с доплатой, используя материнский капитал?

    от Юлия Андреевна, 8.12.2014 12:12:42
    1
    Как подать объявление о продаже квартиры у вас на сайте?

    от Денис, 1.12.2014 21:12:54
    1
    Здравствуйте,вы занимаетесь с военной ипотекой???

    от Александр, 20.11.2014 14:11:47
    1
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто должен платить риэлтору при покупке квартиры? продавец или покупатель?

    от Роман, 15.11.2014 20:11:30
    1
    Добрый день. Необходимо переоформить дачу. Интересует порядок оформления, цена оформления и услуг риэлтора. Свидетельства собственности на дом и землю имеются. Заранее благодарю за ответы.

    от Светлана, 6.11.2014 15:11:52
    1
    Как подать объявление у вас на сайте. ?

    от Дмитрий, 22.10.2014 16:10:31
    1
    Добрый вечер! Мы хотим продать дом, Вы нам можете помочь в этом?

    от Елена, 21.10.2014 18:10:55
    1
    Можно ли нам приобрести жильё на материнский капитал до достижение ребёнка 3-х летнего возвраста,так как предыдущее жильё полностью сгорело и жить негде(сейчас ребёнку 4 месяца)?

    от Роман, 20.10.2014 17:10:08
    1
    Продаю 2комнатную квартиру: г. Брянск, Московский проспект 146. 2\14кирп, 53 кв. метра. Требует ремонта. 1750 тыс. рублей. тел. 8-919-950-63-01. Собственник

    от Андрей, 6.10.2014 07:10:03
    0
    Добрый день.Подскажите мне такой вопрос...у меня есть комната в малосемейке.Я хочу взять двушку в ипотеку и в качестве стартового капитала у меня эта комната.У вас нельзя отдать свою комнату и с доплатой выбрать из ваших предложений? Т.е не ждать реального покупателя

    от Алена, 1.10.2014 15:10:43
    1
    Уважаемые сотрудники! Очень с важной просьбой обращаюсь к Вам. В настоящий момент я сама являюсь риэлтором одного из брянского агентства недвижимости. Недавно работая с арендой квартир, я сталкиваюсь с переселенцами с Украины, моё огромное желание помочь семьям с заселением, без оплаты за наши услуги. На сег.день я смогла заселить 2 семьи, не взымая оплату и ещё 4 семьи в ожидании. У кого есть жилые дома, квартиры до 8.000 руб. и желает проявить добро, без предвзятого отношения к людям, без политических споров и агрессий, то звоните на мой номер и я вас сведу с этими людьми. 8-953-281-34-53 Лена

    от Елена, 22.09.2014 14:09:23
    0
    Самые маленькие квартиры по м2.? У меня 500000т.р.

    от Виталий, 9.09.2014 23:09:16
    1