Брянская Гильдия Риэлторов
с 1996 года
Объединяя професcионалов

    Задать вопрос юристу

    Задать вопрос юристу

    Новости гильдии

    Наши партнеры











    Эксперты составили рейтинг городов России по доходности арендных квартир

    • 17.11.2017
    • Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге оказалась практически самой низкой среди всех городов России с населением от 300 тыс. человек. Об этом сообщается в поступившем в редакцию рейтинге доходности арендного жилья онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир».

      При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт сдаваемой квартиры, починку техники, уплату налогов на недвижимость, а также простои, не учитывались при расчетах. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.

      По этим показателям самым выгодным в России для сдачи жилья в аренду оказался Магнитогорск с уровнем доходности 8,5% и окупаемостью 12 лет, посчитали специалисты портала. Следующие три позиции рейтинга заняли Махачкала (8,2% доходности, окупаемость за 12 лет), Вологда (8%, 13 лет) и Астрахань (7,9%, 13 лет), следует из пресс-релиза. Пятое место с показателями 7,6% и 13 лет разделили сразу три локации — Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область, отмечено в исследовании.

      В отличие от своей области, Северная столица стоит в самом конце списка с показателями 4,7% и 21 год, сообщил «Мир квартир». Меньше выгоды, чем в Санкт-Петербурге, арендодатель получит только в Москве (4,6%, 23 года) и Чебоксарах (4,4%, 23 года), следует из материалов портала.

      Лучшие и худшие города России по выгодности сдачи квартир в аренду

      Место Город Аренда, руб. в год Доходность Окупаемость, лет
      1 Магнитогорск 141 036 8.5% 12
      2 Махачкала 143 580 8,2% 12
      3 Вологда 177 876 8,0% 13
      4 Астрахань 185 556 7,9% 13
      5 Брянск 154 824 7,6% 13
      ...        
      65 Орел 112 092 4,9% 20
      66 Саранск 113 604 4,7% 21
      67 Санкт-Петербург 363 876 4,7% 21
      68 Москва 513 036 4,6% 22
      69 Чебоксары 106 092 4,4% 23
        Среднее 182 403 6,0% 17

      Средняя доходность от сдачи квартир в аренду по России составляет 6%, и окупить квартиру таким способом получится за 17 лет, подсчитали аналитики. Еще полгода назад эти показатели были выше: 6,3% и 16 лет, уточнил портал. В Москве и Санкт-Петербурге шесть месяцев назад сдаваемые внаем квартиры окупались за 19 и 18 лет соответственно, однако за это время средняя стоимость жилья на вторичном рынке столиц выросла, а арендная ставка заметно снизилась, из-за чего квартиры в главных городах стали менее доступными, пояснили специалисты «Мира квартир».

      В настоящее время 23% реальных и потенциальных арендаторов квартир в России готовы решить жилищный вопрос с помощью найма на длительное время (три года и более). В будущем большинство из них рассматривают аренду как долговременное решение (68%).

      Таблица: «Мир квартир»
      Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
      Автор: Игорь Кривицкий.
      Источник: РБК

    Просмотров всего: 197, за месяц: 197